Quali sono i tipici termini di finanziamento locali a disposizione degli acquirenti non tedeschi ?

Le proprietà occupate dai proprietari possono essere finanziate fino all’80% del loro valore concordato. Questo significa che il 20% del prezzo di acquisto, maggiorato degli oneri accessori, è richiesto in forma di capitale proprio. Le regole di applicazione per cittadini comunitari non tedeschi e cittadini extracomunitari possono variare.

Per investimenti immobiliari è necessaria una disponibilità di contanti o titoli per il 20-40%, maggiorata degli oneri accessori. Maggiore è il volume del finanziamento e il valore del reddito capitale raggiungibile e sostenibile dalla struttura, minore è la componente del capitale proprio richiesto.

Le banche possono offrire sconti aggiuntivi sul rischio a favore di investitori esperti e responsabili di progetto.

Come regola generale, a rischi minori di default per il fornitore di finanziamenti corrisponderà l’offerta di condizioni più favorevoli.

GATE Berlin può offrire opportunità di finanziamento in cui degli immobili in (selezionati) paesi esteri possono essere ipotecati come patrimonio netto per l’acquisto di proprietà in Germania. Possiamo anche collaborare con banche non tedesche per apire prestiti in valuta estera basati su Forex con rischio ridotto al minimo su accordi di finanziamento di proprietà a scopo di investimento per l’acquisto di proprietà Berlino.